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家居市場面臨產(chǎn)業(yè)升級國際化成競爭最好籌碼分析
http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2011-7-21

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【搜索關(guān)鍵詞】：家居研究報告投資策略家居市場分析發(fā)展前景競爭調(diào)研趨勢預(yù)測
中研網(wǎng)訊：

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2011-2015年螺旋保溫管行業(yè)競爭力分析及投資發(fā)展

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2011-2015年鋁塑料門窗行業(yè)競爭力分析及投資發(fā)展

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2011-2015年鋁幕樣板行業(yè)競爭力分析及投資發(fā)展預(yù)

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近年來，環(huán)渤海經(jīng)濟圈迅速崛起，在濱海新區(qū)納入國家經(jīng)濟戰(zhàn)略的大環(huán)境下，如今的天津正處于迅猛發(fā)展階段，國內(nèi)外大中型企業(yè)看好天津這片沃土，紛紛落戶，這無疑給天津消費市場注入了新鮮血液。在這種前所未有的發(fā)展勢頭下，家居建材行業(yè)也不失時機，迅速抓住這一難得的發(fā)展商機。
　　
　　隨著高層次高消費群體的逐年增長，天津原有的傳統(tǒng)型賣場無論從環(huán)境、品牌檔次上都無法滿足日益增長的消費者需求，這就要求各賣場加速推進產(chǎn)業(yè)升級，為家居產(chǎn)業(yè)開拓更加國際化的消費環(huán)境，增強品牌的獨特性、消費者的認知性，進而適應(yīng)市場變化，促進行業(yè)發(fā)展。2011年作為本市重點項目之一——珠江友誼國際家居購物中心項目首當其沖進入消費者的視線。該項目的出現(xiàn)，讓我們不得不對高端市場進行揣測，它能否在市場競爭中脫穎而出占領(lǐng)“高地”，又是憑借什么將自己定位為國際化賣場呢？
　　
　　新規(guī)劃
　　
　　——區(qū)位優(yōu)勢凸顯賣場價值
　　
　　在市政府的規(guī)劃下，解放南路綜合商貿(mào)帶成為河西區(qū)“四區(qū)四帶八大功能區(qū)”的重要組成部分，在這一帶家居市場以群落形式出現(xiàn)，形成一個家居商圈，吸納了家居產(chǎn)業(yè)鏈條上的各類品牌紛至沓來，就連附近的居民小區(qū)租金也節(jié)節(jié)攀升，成為家居產(chǎn)品小商戶的“門店”房，這在天津市是一個獨有的現(xiàn)象。當然，目前其中最有影響力的當屬環(huán)渤海建材中心、紅星美凱龍、珠江裝飾城等多家品牌賣場。如果將他們單獨拿出來都對消費者具有不小的影響力，何況集群效應(yīng)的產(chǎn)生，更使這個區(qū)域組建成為天津市重點規(guī)劃的城市級商業(yè)中心。近期，珠江友誼國際家居購物中心項目的興建，將無疑促使該區(qū)域功能進一步提升和擴容。
　　
　　解放南路綜合商貿(mào)帶位于河西區(qū)，除了占有天津市內(nèi)的區(qū)域優(yōu)越性以外，其對濱海新區(qū)的輻射力同樣不可小覷。在“十一五”規(guī)劃期間，天津濱海戰(zhàn)略吸引國內(nèi)外眾多企業(yè)紛紛入駐，濱海新區(qū)市場的不斷成熟，已形成一定數(shù)量上的高端消費主力地帶，天津大道的建成，大大縮短了河西區(qū)到濱海新區(qū)的距離，解放南路成為連接市中心與濱海新區(qū)的交通要道，加之附近高端社區(qū)梅江生活區(qū)的良好購買力，更能體現(xiàn)出區(qū)位優(yōu)勢下家居商圈效應(yīng)。

新理念
　　
　　——本土家居賣場突破重圍
　　
　　隨著天津市家居行業(yè)的發(fā)展，本土家居賣場品牌在外來家居賣場品牌的市場圍攻下沒有坐以待斃，而是運用了獨有的優(yōu)勢開辟新的經(jīng)營理念，以大而全的經(jīng)營視角和國際化的管理模式，爭取為本土家居賣場品牌贏得市場，作為由本土企業(yè)投資興建的珠江友誼國際家居購物中心項目就是在這一思路下誕生的。該項目將分為A座、B座、C座三個區(qū)域進行規(guī)劃：A座為重新定位的高端品牌區(qū)，篩選國內(nèi)外知名高端品牌入駐，打造高品質(zhì)消費；B座則是重新改造建設(shè)部分，將固有資源優(yōu)勢相互整合，包括珠江石材基地、蘇寧電器珠江店、天津輕紡城等共同組成占地近30萬平方米的珠江家居建材基地，打造成品牌一站式服務(wù)的全新模式；C座未來將打造為國際燈飾博覽中心。據(jù)珠江友誼國際家居項目相關(guān)負責人介紹，新舊資源的重新搭配，讓原本單一銷售變?yōu)榫C合型銷售，同時強強聯(lián)手的耐用品組合形式對比日用品組合形式更具有競爭力。該負責人還舉例介紹說，各大超市就是典型的日用品組合形式，如今許多超市開在同一街區(qū)甚至是同一地點，輻射半徑隨著超市的密集程度逐漸縮短，面對消費速度較快的日用品市場，超市的競爭可想而知。而對于耐用品市場來說，是由于消費用途導(dǎo)致消費速度，高端品牌賣場的家居用品屬于耐用性產(chǎn)品并不需要經(jīng)常更換，珠江友誼家居就是利用產(chǎn)品配套形式，有效整合A、B、C座資源，既節(jié)省了消費者有效的購買時間又提升了高端品牌賣場的綜合競爭力。
　　
　　新管理
　　
　　——商場化提升品牌效應(yīng)
　　
　　現(xiàn)代家居賣場正逐步走向高端商場化管理，從專業(yè)、環(huán)境等方面做到優(yōu)化升級。珠江國際家居購物中心項目投資商認為，項目自身品牌效應(yīng)就是打造企業(yè)品牌文化的有利保障，現(xiàn)代消費者追求個性化的服務(wù)理念，精神消費層面已遠遠超過了單純的購買層面，品牌賣場正是抓住了機會，在推動項目變革中擴大高端賣場品牌影響力，通過專業(yè)化營運團隊實行“品牌集成化、運營專業(yè)戶、服務(wù)精細化和推廣一體化”的運作，獨具創(chuàng)新的高品質(zhì)氛圍引領(lǐng)消費者新型購買方式。
　　
　　據(jù)悉，總投資6億元、總建筑面積為12萬平方米的珠江友誼家居是由一商集團、珠江投資集團、珠江裝飾城共同投資，將引進500個高端知名品牌，品類全、品種豐富，為滿足消費者個性化需求提供保障。對于進駐賣場的品牌，珠江友誼家居有其嚴格的篩選機制，一要看品牌，二要看銷量，并結(jié)合本土消費水平的特點選擇適合高端賣場經(jīng)營的商家，同時運用雙向淘汰制，傳統(tǒng)經(jīng)營模式下競爭力弱的品牌就自動淘汰出局。另外，硬件配套上，建成的項目將引用國際化大商場的模式，建造超大地下停車場，這無疑給消費者購物帶來更多便捷。
　　
　　新推動
　　
　　——自身升級推動產(chǎn)業(yè)升級
　　
　　珠江裝飾城作為天津較早的大型賣場對于天津整個行業(yè)發(fā)展來說具有一定的代表性，它的重新組合再建造工程也就備受關(guān)注。作為城市重點開發(fā)項目之一的珠江友誼家園項目，建成后不僅可以推動珠江家居建材基地的完善和提升，同時還將推動解放南路區(qū)域賣場由單一銷售型向一站式綜合型轉(zhuǎn)變、由傳統(tǒng)經(jīng)營模式向體驗式經(jīng)營模式轉(zhuǎn)變，全面提升解放南路綜合商貿(mào)帶的業(yè)態(tài)檔次和品質(zhì)，進一步完善解放南路商貿(mào)帶的產(chǎn)業(yè)鏈，推動解放南路成為一站式綜合型家居裝飾建材聚集區(qū)。
　　
　　城市化進程的不斷加快，打造市場不同的搭配組合，擁有高規(guī)格建筑品質(zhì)和國際化規(guī)劃理念的珠江友誼國際家居購物中心無論從環(huán)境及經(jīng)營模式均體現(xiàn)五星級品牌專業(yè)性。據(jù)悉，珠江友誼家居已進入正式裝修時期，招商也在順利進行。對于全年成交量高達30億元以上的大規(guī)模項目而言，此項目也同時吸引了更多待業(yè)人員的關(guān)注，勢必會解決一部分就業(yè)壓力，這也為城市化進程提供保障。不久后，瑞典宜家家居這一成熟的家居賣場品牌也將落戶天津，珠江友誼國際家居購物中心的率先啟動無疑是一個聰明之舉，面對外來企業(yè)先樹立起天津本土賣場的國際化形象，搶先占領(lǐng)商機，對于該項目的國際化，以及國際化帶給天津家居市場格局上的新變化我們將拭目以待。

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